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リズンアルゴ

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リズンアルゴ の投稿

自民党に入れたやつから取ればいいんよw
株価さえ高ければなんでもいい的な泥舟に乗りたがったわけなんだから。

一物五価より

>固定資産税評価額

>固定資産税などを賦課するための基準となる評価額。土地の固定資産税評価額は、公示価格の7割が目安。

不動産屋が提示してくる適正とやら価格は、固定資産税評価額の8割前後が多い。

以前、中古物件を見回ったとき、何が適正な価格とお考えですか?
と、問うてみた。

一般的には〜と前置きした上で、固定資産税評価額の8割前後と答えてきた。(評価額は買い手には分からないが)

それに対し、それは課税評価に使う価格であって多く課税したいお上が決めた評価額ですよね?
高く算定するのは明白なのに適正だと思いますか?

そう問い直すと、出てきた言葉が一物五価だった。

要は不動産屋(宅建主任者)は、何も考えておらず、お上の出した答えを元に金額を適正だと言っているだけだと露呈した。

適正価格は時価ですよね?
と、言うと何も言わなくなり、こいつは言い値では買わないと見切られた。

それから、別の不動産屋から今の家を紹介された。

築が古く60年を超え、納屋に至っては80年を超えてくる。
古いだけあって材が贅沢で今、同じものを建てようとすれば5000万はいくだろう(大工評価額)

ただ古いから上物は0評価。
しかししっかり作られており、居住になんら問題なし(ただ木造で冬寒い)

土地評価額も近隣と面積からしても1000万は超えると推測。

取引時価でみれば750〜800万。
更地なら1000万と言うとこだろうと。
ただ調整区域のため、更地には出来ないし、再建には一定の条件がつく。
※地縁者または10年以上居住後、現状の120%建築面積など。

それを分かった上でこちらから金額を提示して、相手が受けたから購入に至ったが、
結果、土地の固定資産税評価額の40%で取得した事になった。


持っている人には時に負動産。
とにかく手放したい時もある。

思い入れのある上物を使い続けてくれる事に少しの喜びもあり、安くてもいい。そんな人もいる。

土地価格の4割でも構わないと売った人の英断があって今の場所に住んでいる。

これが時価であり、適正価格。

不動産屋は高く売るのが仕事。

言われたことなど鵜呑みにするな。

売主がいいと思う底値が適正なのだ。

一物五価とは|金融経済用語集

一物五価は、一つの土地に五つの異なった価格があることをいいます。

まぁ島民が理不尽だったなんて話もあるし、
ちょうどいいストだと思うよ。

過疎地にも郵便局があることに感謝しない島民も問題。

まぁ、体制に問題があることは間違いない事実だろうけど、
信書が独裁的に扱える郵政は、こういうところにもしっかり予算を付けなきゃだめだよね。
優遇されてるんだから、不採算だと切れないのも責任。

ただこの島だけの問題じゃなくて、
どこの田舎でも似たようなもんだろうし、簡易局の後継者問題もどんどん出てくるだろう。

今のうちから、私書箱など自分から取りに行くとポイント還元など、利用者にメリットのあるサービスが増えれば、
配達のコストは減るかもしれないね。

まぁ、地域一帯が配達不要にならないと配る側の手間は減らないけど。

ポストの逆バージョンで、受け取りスポットが増えれば、
それはそれで悪くないのかもしれない。


しかし話し合いをする気があるなんて、
なんて優しい郵便局員だこと。
ブン投げて「やってられるか!こんな過疎地で!」ぐらいぶちまけてもいいと思うけどね。
あとは、ちゃんと鬱の診断書を取っておくんだよ。(労災なんだから)

職員が突然いなくなった島の郵便局、離島ならではの事情:朝日新聞デジタル

 職員が突然いなくなり、週に2日しか営業できなくなった三島村・竹島の簡易郵便局。一人の職員に仕事が託され、サポートする補助員も確保が難しく、隣の島からの応援にも時間がかかるという離島が抱える「危うい事…

昔、年上の女性に言われた一言。

「何かを背負ってる感じがあるよね、何かわからないけど」


自分でも何か重たいものは昔から感じてる(霊とかではないw)
しかしそれが何なのかは10年以上あれから過ぎても分からない。

人生は移り変わっても、いまだに解明されない疑問。

何か大きな仕事(使命)があるのか、それともないのか。
それさえも分からない。

ただ、何か背負ってる感じがする。


これまでの彼女にも、
なんとなく似たようなことを言われてきたような気もする。
(ニュアンスは違うけど)

それが魅力だとも言われることもある。

一体、何をなすべきなのだろうか。

そんなことをふと思い出した夜の独り言。

違法サイトの動画の画質が格段に上がってるとか、大丈夫か??
製品版のDVDより綺麗なんだけど、Blu-rayからリップしたんだろうか。

ダメですなーいけませぬなーと。

久々に立ち上げたMacProのキーボードが、
腐海にのまれてログインできないとか。

というのも、20年近くなると思うが、
長い友RDT231WLM-D(MITSUBISHI)モニタが、
9末に仮死状態となり使用不能に。
MacProにつないでたRDT272WLMを拝借して運用していた2カ月。

前もあったRDT231WLM-Dの仮死(脳死?)。

なんか分からんけど、しばらく放置すると復活するようなので、
例のごとく2カ月放置して再接続を試みると、めでたく復活。

なんでHDMIで認識されなくなったりするんだろ。
コンデンサとか死んでるんだろうか。

で、MacProにモニタが返ってきた今日。

2カ月も放置すれば、領収書やらに埋もれますわ・・・。


電気代はバカかかる端末だけど、2台同時で立ち上げて作業するのはやっぱり楽。
できればMacminiで十分な気もするけど。

昔よく読んでいたけど、
業界外の人からも購入者が出そうな裾野を広げる企画だね。

加藤いずみ on Twitter

“今月の建築知識も何かよく分からない一線を超えてきた。事務所内、騒然。”

結局は電池改善せず。

てか、4sは電池がまだまだ現役なんですけど、
何故先に5sが悲鳴あげてんの?って感じです。

まぁ壊れるのが早ければ回転があがって利益にはなるでしょうけども。

PCやサービスのエラーメッセージ表示の文言って、
Windowsなんかだと結構丁寧になってきて、
やっと申し訳なさそうなのが伝わるようになってきてるが、

昔、システムのメッセージで、

お忙しいところご迷惑をお掛けして申し訳ありません。
...(エラー内容)

なんてメッセージから始まる文言を提案して、
「長い」とぶった切られた記憶がよみがえる。

今なら少しは理解されるんだろうか。

システムエラーをユーザーのせい!みたいなメッセージが多かったなと。

不正な操作が行われたため、処理が継続できません。とか。

不正な操作はできないようにしとけよ・・・ってユーザー的には思ってた。

やっぱり「API(bot)がない」Google+はいい。

Googleさすが。

勿体ない精神が功を奏した例。

「うちのおばあちゃんが使っているバター容器を見て…かわいいと思った」 : らばQ

バターはバターディッシュに入れて使うのが理想的ですが、なくて困るほどのものではありません。簡単に入れられてフタができて冷蔵庫に保管できれば足りるものですが……。ある海外のおばあちゃんが、バター容器として使っているものが、かわいらしいと人気を呼んでいま

天皇陛下って退位されても自由はないんだろうけど、

できれば、普通にコンビニに行ってご飯を買ったり、
映画館で俗な上映を見るとか、一般の行いを楽しめる位に、
柔軟な立場になってもらえたらなと個人的には思ってる。

実現はしないだろうけど。

退職して第二の人生を自由に歩んで欲しいんだよね。
ブラック企業(日本)にずっと束縛されてきた訳だからさ。

天皇職にも、人権は必要だと思う。

何でもかんでもレベルの低い方に合わせて基準を作る社会はもううんざり。

頑張ってついていこう(検索して学ぶで十分)とする意欲のないのは切り捨てていいと思うよ。

WindowsUpdateを強制的に実行してきて
IE起動しなくなるとか馬鹿なの??

実際にやってみるってすごいな。

こういう行動力尊敬する。

「じゃあ僕が」妻の姓に変えて分かった経済的不利益:朝日新聞デジタル

 夫婦別姓を選べない戸籍法は法の下の平等に反するとして、ソフトウェア会社「サイボウズ」(東京)の青野慶久社長(46)らが来春、国を相手に裁判を起こす準備を進めている。日本人と外国人の結婚では夫婦別姓を…

昔からこういうことは言われてるけど、
見てると自然に刷り込まれちゃうんだろうなと思ったり。

基本、相手が求めてるようにすればそれでいい。
そんなものだったりもするんだけどな。

型なんてないんだよ、相手によってリズムも違うしやることも違うだろう。
極端なこと言えば、同じ相手でも日によって内容は変わるし。

「AVは演出、勘違いしないで」 紗倉まなさんが語る性:朝日新聞デジタル

 2012年にデビューしたAV女優の紗倉まなさんは、コラムや小説の執筆など幅広く活躍中です。男性の欲望を一身に受け止める立場から、男女の性のギャップについて語ってもらいました。■「サーカスのような気分…

TV云々というか、
声を覚えて、管理者(親)の声でしか特定操作(購入など)を許可しないように実装すれば良さそうなんだけどな。

セーフサーチとか子供の声で動作するようにしないとって思うんだけど。

TVで反応するのは誰の声でもいいってことだから、それは問題だろうさ。

客人がお茶を出すまでの間に、電話で話している内容とかをご認識して、とんでもない発注をしているかもしれないとか、想像しただけでいや。

認証した人の声だけに反応すれば十分だと思う。

Amazon Echo発売で見えてきた、スマートスピーカーの次の課題

グーグル、アマゾンと海外で人気のあるプラットフォームが出揃う一方で、利用の拡大に伴い摩擦も出てきそうです。特に気になるのは「ユーザー以外の声にも反応する」問題です。

すげーなww
軽いし、唐突だしwww

ただこれお互いに口が堅いというか、大人同士で信頼があるからできる会話だなぁと。


勘違いして今の時代ならこんな感じって、真似すると(真似できる立場にないが)痛い目にあう。

「コイツ馬鹿か、非常識だろ」そう言われない関係性があって成り立つアプローチだよなぁ。

桂隆俊 on Twitter

“dmmによるcash買収のキッカケ。 気軽すぎ!! #凄い”

これはいい(実現はしていない)

iMac Proのあそこに、AirPowerが内蔵されたらいいと思いません? | ギズモード・ジャパン

2017年12月に最強の一体型Mac「iMac Pro」が発売されます。その性能の高さは折り紙付きなのですが、もし2018年に発売されるワイヤレス充電マット「AirPower」がスタンド部分に内蔵されたら…というコンセプト画像が公開されました。

男らしさ

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